屏東法院 112宇47339
屏東縣新園鄉中正路360號
應買
不點交
待拍
41.7萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/19 ~ 2025/09/18
案件種類：
透天
總底價：
41.7萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段
805地號，面積 98.9 m2，持分 1/6，18 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉中正路360號，建號 37，持分 1/3，23.7 萬
1樓層：37.382樓層：37.38合計：74.76 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/15，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 41.7萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.5萬/坪，停拍
停拍，2025/2/24，停拍
3拍，2025/6/11，總底價 41.7萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之標的均係拍賣應有部分，土地為建物坐落之基地，建物為相連之兩棟房屋，門牌懸 掛於中間，鄰居陳稱債務人偶爾回來居住於左側棟(即面對房屋之右側)，有無使用或分管約定 不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應 買。若土地共有人及建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有 人之優先承買權。
3.
本件土地為?埔漁港特定區計畫之住宅區。 六、本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽洲段 805地號
98.9 m2 × (1/6) × 10,000 元 - 18 萬元
= -1.5萬元
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