屏東金拍 114屏金職辰135
屏東縣東港鎮和美街36號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/4 ~ 2025/11/03
案件種類：
店面
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
2.6 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 頂中段
257地號，面積 85.1 m2，持分 4/75，12.8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮和美街36號，建號 115，持分 4/75，12.8 萬
第二層：49.94
第一層：40.29
第三層：49.94
騎樓：13.07
合計：153.24 屋頂突出物4.94 (三層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１‧本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上。２‧本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地使用分區：住宅區。六、本件拍賣土地登記謄本之標示部記載：法定空地面積２７‧３９平方公尺。
5.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如下：
6.
１１５建號建物之共有人；
7.
２５７地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 頂中段 257地號
85.1 m2 × (4/75) × 24,100 元 - 12.8 萬元
= -1.9萬元
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