臺南法院 113迅122646
臺南市安南區公學段660地號
應買
不點交
待拍
24.3萬
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- 1 列管
- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 公學段
660地號，面積 33.9 m2，持分 1/1，24.3 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/14，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/25，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分菜園及簡易棚架，部分種植樹木。 據鑑價報告記載：系爭土地為袋地。前述地上物及農林物均不在本件拍賣範圍 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 公學段 660地號
33.9 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 24.3 萬元
= -13.1萬元
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