花蓮法院 113孝16730
花蓮縣秀林鄉古魯社段342地號
應買
不點交
待拍
122萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
土地
總底價：
122萬
保證金：
25萬
總坪數：
102.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
102.7 坪
總現值：
95 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 古魯社段
342地號，面積 339.3 m2，持分 1/1，122 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 152萬，保證金 31萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 122萬，保證金 25萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，342地號位於秀林鄉秀林村民治24號及25號房屋之間， 其上有鐵皮平房1棟（無門牌，未辦保存登記建物），餘為空地，上開建物占用土地使用 權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
2.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本 院聲請撤銷拍定。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
5.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 古魯社段 342地號
339.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 122 萬元
= -27萬元
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