新竹法院 113禹42282
新竹縣關西鎮下橫坑段94地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
101.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
101.9 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段
94地號，面積 1,177 m2，持分 420/16800，24.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段
96地號，面積 480 m2，持分 420/16800，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段
856地號，面積 2,443 m2，持分 420/16800，11.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段
861地號，面積 9,368 m2，持分 420/16800，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/21，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/28~2025/8/27，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院113年9月25日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱861地號土地 上有墳墓，其餘地號土地目視及對應空照圖為雜林。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在 位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用 面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結 果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、 使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之 費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他 地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土 地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增 減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
無抵押權設定。
3.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
4.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
5.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段 94地號
1,177 m2 × (420/16800) × 3,800 元 - 24.6 萬元
= -13.4萬元
2.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段 96地號
480 m2 × (420/16800) × 710 元 - 2.6 萬元
= -1.7萬元
3.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段 856地號
2,443 m2 × (420/16800) × 710 元 - 11.3 萬元
= -6.9萬元
4.
新竹縣 關西鎮 下橫坑段 861地號
9,368 m2 × (420/16800) × 710 元 - 38.4 萬元
= -21.8萬元
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