臺北金拍 113北金職一63
新北市深坑區昇高段198地號
特拍
不點交
待拍
62.5萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
62.5萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-46.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段
198地號，面積 165.3 m2，持分 5/40，62.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 122萬，保證金 25萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
應買，2025/3/4~2025/6/3，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的１９８地號土地上坐落有土地共有人楊土生所有門牌號碼為新北市深坑區烏月路８３號之二層樓水泥磚造建物，並加蓋有鐵皮屋，後方另有一間儲藏室及停車棚，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，其土地使用分區為鄉村區，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣標的倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段 198地號
165.3 m2 × (5/40) × 7,600 元 - 62.5 萬元
= -46.8萬元
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