士林金拍 114士金職一2
臺北市南港區大豐段三小段329地號
特拍
不點交
待拍
25.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
47 萬
拍後增值：
21.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
329地號，面積 3,292 m2，持分 1/135，6.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段
578地號，面積 5,302 m2，持分 1/135，9.3 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 舊莊段一小段
291地號，面積 1,835 m2，持分 1/45，9.8 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/12，總底價 49萬，保證金 10萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
1拍，2025/3/12，總底價 49萬，保證金 10萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月３日現場查封、指界時，據地政人員指出３２９地號土地係臺北市南港區路燈編號０４００５３號路燈北方約３３公尺處之雜木林，無建物坐落；５７８地號土地係同區崩山幹５４二支２７Ｂ７８２６ＡＥ７２電線桿南方約１１０公尺處，部分為道路，部分為雜木林，無建物坐落；２９１地號係同區南深路１００號建物北方約６公尺處之雜木林，無建物坐落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 329地號
3,292 m2 × (1/135) × 4,500 元 - 6.2 萬元
= 4.8萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段 578地號
5,302 m2 × (1/135) × 4,500 元 - 9.3 萬元
= 8.4萬元
3.
臺北市 南港區 舊莊段一小段 291地號
1,835 m2 × (1/45) × 4,500 元 - 9.8 萬元
= 8.5萬元
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