彰化法院 113乾50208
彰化縣秀水鄉合興段1336地號
應買
不點交
待拍
358.4萬
- 222 點閱
- 1 列管
- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/19 ~ 2025/06/18
案件種類：
土地
總底價：
358.4萬
保證金：
71.7萬
總坪數：
427.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
427.7 坪
總現值：
565.6 萬
拍後增值：
207.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 合興段
1336地號，面積 2,828 m2，持分 1/2，358.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/22，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/19，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地種植水稻，債權人 代理人稱土地為共有人使用中。嗣債權人陳報經詢問鄰地住戶(合興巷6號)稱土 地及其上水稻皆為債務人自種自用無出租情事等語。依鑑價報告所載，土地為 農業使用現種植水稻，臨5公尺合興巷。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不 明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人 間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.依地政回函所載 本件標的係農地重劃區之耕地，依農地重劃條例第5條規定其優先購買權之次序 如下：
5.
出租耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現 耕所有權人。 六、本件土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條 第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應 買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 合興段 1336地號
2,828 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 358.4 萬元
= 207.2萬元
以上資料由司法院彰化縣秀水鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
