彰化法院 113己76833
彰化縣福興鄉新溝段21地號
應買
不點交
待拍
163.2萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
163.2萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
48.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
48.5 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-87.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 福興鄉 新溝段
21地號，面積 1,700.1 m2，持分 1/32，54.4 萬
2.
彰化縣 福興鄉 新溝段
22地號，面積 428.4 m2，持分 1/8，54.4 萬
3.
彰化縣 福興鄉 新溝段
23地號，面積 428.1 m2，持分 1/8，54.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 163.2萬，保證金 32.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地上相鄰上有數間物坐落，另據債權人代理人稱由共有使 用中，故拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
4.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 福興鄉 新溝段 21地號
1,700.1 m2 × (1/32) × 4,700 元 - 54.4 萬元
= -29.4萬元
2.
彰化縣 福興鄉 新溝段 22地號
428.4 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 54.4 萬元
= -29.2萬元
3.
彰化縣 福興鄉 新溝段 23地號
428.1 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 54.4 萬元
= -29.3萬元
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