彰化法院 113壬55094
彰化縣秀水鄉福安段840地號
特拍
不點交
得標 151.8899萬
128萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
52.6 坪
總現值：
417.5 萬
拍後增值：
289.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 福安段
840地號，面積 1,043.8 m2，持分 1/6，128 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/5，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/10/13~2026/1/12，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，土地部分坐落建物、部分空地。土地係拍賣應有部分，共有人間 分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定 人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地編定之使用種類為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行 查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。
5.
若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 建物所有人有優先承買權。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事 項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 秀水鄉 福安段 840地號
1,043.8 m2 × (1/6) × 24,000 元 - 128 萬元
= 289.5萬元
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