宜蘭法院 113強9285
宜蘭縣蘇澳鎮蘇東北路15之12號
特拍
點交
得標 1,020萬
963萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
963萬
保證金：
192.6萬
總坪數：
146.2坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
89 坪
公告建坪：
146.2 坪
總現值：
628.5 萬
拍後增值：
233.9 萬
主建坪：
138.2 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-2地號，面積 23.2 m2，持分 1/3，10.3 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-4地號，面積 11 m2，持分 1/3，5.2 萬
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-14地號，面積 84.1 m2，持分 1/1，112.7 萬
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-15地號，面積 138.1 m2，持分 1/1，184.4 萬
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-16地號，面積 11.4 m2，持分 1/1，15.4 萬
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-17地號，面積 37.7 m2，持分 1/1，51.2 萬
7.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段
453-20地號，面積 34.3 m2，持分 1/3，15.4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮蘇東北路15之12號，建號 487，持分 1/1，266.3 萬
一層：61.92二層：61.92三層：61.92突出物一層：25.87合計：211.63 陽台13.16 (住家用、3層、鋼筋混凝土(RC))
2.
宜蘭縣蘇澳鎮蘇東北路15之13號，建號 488，持分 1/1，302.1 萬
一層：72.97二層：72.97三層：72.97突出物一層：26.41合計：245.32 陽台13.29 (住家用、3層、鋼筋混凝土(RC))
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/1/22，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 12.9萬/坪，停拍
停拍，2025/1/16，停拍
2拍，2025/3/19，總底價 1,504萬，保證金 300.8萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 1,203.2萬，保證金 240.7萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 1,203.2萬，保證金 240.7萬，坪單價 8.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/13，停拍
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之建物於民國113年8月1日到現場履勘時，建物內堆滿垃圾及雜物，部分牆面及3樓天 花板有水漬，現況為空屋，故本件拍定後點交。
2.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本標土地經查都市土地使用分區為商業區。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (7)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-2地號
23.2 m2 × (1/3) × 26,600 元 - 10.3 萬元
= 10.3萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-4地號
11 m2 × (1/3) × 21,000 元 - 5.2 萬元
= 2.5萬元
3.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-14地號
84.1 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 112.7 萬元
= 64萬元
4.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-15地號
138.1 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 184.4 萬元
= 105.6萬元
5.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-16地號
11.4 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 15.4 萬元
= 8.5萬元
6.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-17地號
37.7 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 51.2 萬元
= 28.1萬元
7.
宜蘭縣 蘇澳鎮 蘇港段 453-20地號
34.3 m2 × (1/3) × 26,600 元 - 15.4 萬元
= 15萬元
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