宜蘭法院 113庚11325
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路100巷15號
1拍
點交
待拍
1,171.7萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,171.7萬
保證金：
234.4萬
總坪數：
50坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
公告建坪：
50 坪
總現值：
109.1 萬
拍後增值：
-466.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段
469-7地號，面積 62.3 m2，持分 1/1，372.2 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段
469-23地號，面積 34.2 m2，持分 1/1，203.6 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路100巷15號，建號 504，持分 1/1，577.3 萬
一層：46.75二層：46.07三層：46.07合計：138.89 陽臺：9.40平方公尺。 (住家用。3層樓鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路100巷15號，建號 暫編582，持分 1/1，18.5 萬
合計：0.0 一層雨遮：17.08平方公尺。 (3層。)
法院筆錄 (2)
2.
本件執行標的現由債務人及其家屬自行居住使用，拍定後依現況點交。
3.
本件暫編582號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤 銷拍定；拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段 469-7地號
62.3 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 372.2 萬元
= -301.8萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 永愛段 469-23地號
34.2 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 203.6 萬元
= -165萬元
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