臺南法院 113源110013乙
臺南市麻豆區麻口段811地號
應買
不點交
待拍
14.2萬
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- 0 列管
- 2025/3/7 更新
拍賣日期：
2025/3/6 ~ 2025/06/05
案件種類：
土地
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
總現值：
18.6 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 麻口段
811地號，面積 469.8 m2，持分 3/14，12.2 萬
(農業區 )
2.
臺南市 麻豆區 麻口段
817地號，面積 71.9 m2，持分 3/14，2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/22，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 14.2萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為水溝，編號2土地為田地，上有雜 草，均臨舊輕軌。另據鑑價報告稱：編號1土地為部分工寮坐落、部分為雜樹， 編號2土地為雜草空地。上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應 買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承租人須就承 租標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人或承受人不得拒絕買 受其餘未承租部分。 六、地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，就編號1土地有優先承買 權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件， 拍定人不得拒絕買受其餘部分。
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 麻口段 811地號
469.8 m2 × (3/14) × 1,600 元 - 12.2 萬元
= 3.9萬元
2.
臺南市 麻豆區 麻口段 817地號
71.9 m2 × (3/14) × 1,600 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
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