屏東法院 113庚32429三
屏東縣新園鄉新堤段297地號
7拍
點交
得標 101.68萬
100萬
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- 2 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
522.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
522.4 坪
總現值：
224.5 萬
拍後增值：
124.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新堤段
297地號，面積 1,370 m2，持分 1/1，79.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 新園鄉 新堤段
298地號，面積 356.9 m2，持分 1/1，20.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/4，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/25，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 243.3萬，保證金 48.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
4拍，2025/4/8，總底價 194.7萬，保證金 39萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
5拍，2025/4/29，總底價 155.9萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
6拍，2025/5/20，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之屏東縣新園鄉新堤段
2.
298地號土地相連，兩筆土地均未臨路， 需經他人土地才可對外通行，上開土地現為雜草雜木空地，拍定按現況點交。
3.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人 為共有人（含債權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條 件優先承買之權，又本件標別三是兩筆土地合併拍賣，優先承買人主張優先承 買權者，應兩筆土地一併承買，不得異議；惟若共有人之一於拍賣期日到場應 買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執 事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新堤段 297地號
1,370 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 79.2 萬元
= 98.9萬元
2.
屏東縣 新園鄉 新堤段 298地號
356.9 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 20.8 萬元
= 25.6萬元
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