屏東法院 113庚32429二
屏東縣新園鄉新堤段401地號
7拍
點交
得標 18.8889萬
17.2萬
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- 1 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
17.2萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
100.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
100.7 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
26.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新堤段
401地號，面積 333 m2，持分 1/1，17.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/4，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/25，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
4拍，2025/4/8，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
5拍，2025/4/29，總底價 26.7萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
6拍，2025/5/20，總底價 21.4萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之屏東縣新園鄉新堤段401地號土地未臨路，需經他人土地才可對 外通行，上開土地現部分面積為雜草空地，部分面積疑似與鄰地作為魚塭使 用，拍定後按現況點交。
2.
上開土地部分面積疑似與鄰地作為魚塭使用，魚塭內之養殖作物均不在本 次拍賣範圍，請應買人與投標人自行注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人 為共有人（含債權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條 件優先承買之權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無 優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應 買人注意。
5.
本件拍賣之土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制， 及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投 標或承受，否則應買無效。 六、本件拍賣土地使用分區與使用地類別：一般農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新堤段 401地號
333 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 17.2 萬元
= 26.1萬元
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