高雄金拍 113雄金職未313
高雄市林園區清水巖段523地號
應買
不點交
待拍
18.6萬
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- 2025/3/10 更新
拍賣日期：
2025/3/10 ~ 2025/06/09
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
523地號，面積 336.1 m2，持分 239/8358，17.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 清水巖段
525地號，面積 50.4 m2，持分 239/8358，1.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 23.2萬，保證金 4.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 18.6萬，保證金 3.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據鑑定報告記載編號２土地為道路用，現況為空地；編號１土地現況地上有建物。據民國１１３年７月１７日查封暨測量筆錄記載，土地上有建物(門牌號碼：高雄市林園區潭頭路
2.
１９４號、潭頭路１９８巷２號。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
5.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
編號２之土地為道路用地，合法使用土地方式受有限制，請投標人注意。
7.
編號１之土地上之建物(鐵皮增建、地上物等)不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。
8.
建物所有人如符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２規定者，有優先購買權，行使優先承買權時，應依同樣條件連同合併拍賣其他標的一併購買，如有行使意願請儘速向本院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
9.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
10.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 523地號
336.1 m2 × (239/8358) × 16,200 元 - 17.3 萬元
= -1.7萬元
2.
高雄市 林園區 清水巖段 525地號
50.4 m2 × (239/8358) × 16,200 元 - 1.3 萬元
= 1萬元
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