高雄法院 113溫76950
高雄市林園區林園北路111巷5之3號
2拍
不點交
得標 820萬
820萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
82.8坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
82.8 坪
總現值：
175.2 萬
拍後增值：
-112.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
82.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 林園段
536-9地號，面積 65 m2，持分 1/1，234.4 萬
(商業區 )
2.
高雄市 林園區 林園段
536-10地號，面積 29 m2，持分 505/1000，53.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區林園北路111巷5之3號，建號 255，持分 1/1，464 萬
1層：47.752層：59.973層：59.974層：59.97騎樓：11.46合計：239.12 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物之未保存登記部分，建號 1537，持分 1/1，68 萬
1層：13.372層：13.37屋頂突出物：8.02合計：34.76
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 1,025萬，保證金 205萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指536-10地號土地上有廚房增建 座落，據債權人代理人稱，建物為第三人自96年5月15日起承租，每月租金5千元；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 林園段 536-9地號
65 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 234.4 萬元
= -91.4萬元
2.
高雄市 林園區 林園段 536-10地號
29 m2 × (505/1000) × 22,000 元 - 53.6 萬元
= -21.4萬元
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