高雄法院 113讓134175一
高雄市林園區溪州三路373巷71弄13號
3拍
部分點交
待拍
1,150.3萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,150.3萬
保證金：
230.1萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
92.7 萬
拍後增值：
-194.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.1 坪
附建坪：
11.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2844地號，面積 313 m2，持分 1340/20000，60.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 溪州段
2844-7地號，面積 82 m2，持分 1/1，226.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區溪州三路373巷71弄13號，建號 2539，持分 1/1，789.8 萬
1樓層：55.992樓層：56.703樓層：52.774樓層：10.03合計：175.49 陽台16.5 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物之未保存登記部分，建號 3242，持分 1/1，72.9 萬
合計：0.0 雨遮21.65
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 1,420萬，保證金 284萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 1,278萬，保證金 255.6萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 1,150.3萬，保證金 230.1萬，坪單價 17.8萬/坪，停拍
停拍，2025/9/30，停拍
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指2844地號土地為建物前方之巷 道，據債務人稱，為債務人自行居住使用，無出租、無出借；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2844地號
313 m2 × (1340/20000) × 9,000 元 - 60.8 萬元
= -41.9萬元
2.
高雄市 林園區 溪州段 2844-7地號
82 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 226.8 萬元
= -153萬元
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