高雄法院 113讓134175一
高雄市林園區溪州三路373巷71弄13號
2拍
部分點交
待拍
1,278萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,278萬
保證金：
255.6萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
92.7 萬
拍後增值：
-226.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
53.1 坪
附建坪：
11.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2844地號，面積 313 m2，持分 1340/20000，67.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 溪州段
2844-7地號，面積 82 m2，持分 1/1，252 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區溪州三路373巷71弄13號，建號 2539，持分 1/1，877.5 萬
1樓層：55.992樓層：56.703樓層：52.774樓層：10.03合計：175.49 陽台16.5 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物之未保存登記部分，建號 3242，持分 1/1，81 萬
合計：0.0 雨遮21.65
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/6，總底價 1,420萬，保證金 284萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指2844地號土地為建物前方之巷 道，據債務人稱，為債務人自行居住使用，無出租、無出借；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2844地號
313 m2 × (1340/20000) × 9,000 元 - 67.5 萬元
= -48.6萬元
2.
高雄市 林園區 溪州段 2844-7地號
82 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 252 萬元
= -178.2萬元
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