高雄金拍 114雄金職酉93
高雄市林園區頂厝段589地號
特拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.6萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
38.9 坪
總現值：
121.8 萬
拍後增值：
56.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
589地號，面積 270 m2，持分 2/9，49.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
590地號，面積 309 m2，持分 2/9，16.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 127.7萬，保證金 25.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 102.2萬，保證金 20.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指
2.
５９０地號土地上有果樹，５８９地號上並有門牌號碼高雄市林園區頂厝路１０５巷７號、８９巷１４號、１６號建物占用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
3.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
4.
本件土地使用分區依鑑價報告、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
6.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
9.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價及分管情形，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、分管情形及繳清事宜。
12.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 589地號
270 m2 × (2/9) × 12,600 元 - 49.2 萬元
= 26.4萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 590地號
309 m2 × (2/9) × 6,722 元 - 16.4 萬元
= 29.8萬元
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