高雄金拍 114雄金職酉152
高雄市林園區鳳芸段434地號
3拍
不點交
待拍
130.6萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130.6萬
保證金：
26.1萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
56.1 坪
總現值：
153.2 萬
拍後增值：
22.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
434地號，面積 363 m2，持分 1/2，128 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
435-1地號，面積 6 m2，持分 1/2，2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 鳳芸段
435-2地號，面積 2 m2，持分 1/2，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 163.2萬，保證金 32.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１４年２月２０日現場查封時，據地政人員指界稱三筆土地均係在鳳芸路旁邊之狹長型土地，其上均為門牌號碼漁港路５０號之建物坐落其上；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件僅拍賣土地，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 434地號
363 m2 × (1/2) × 8,228 元 - 128 萬元
= 21.3萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 435-1地號
6 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 2 萬元
= 0.9萬元
3.
高雄市 林園區 鳳芸段 435-2地號
2 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
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