基隆法院 113實6802
新北市金山區西勢湖18之3號地下層
特拍
不點交
待拍
49.6萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
49.6萬
保證金：
10萬
總坪數：
0坪
坪單價：
1,998.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號地下層，建號 42，持分 2/31200，49.6 萬
地下層：1279.7合計：1279.7 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/11，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 2,740.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 61.2萬，保證金 12.3萬，坪單價 2,466.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 2,220.5萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 2,220.5萬/坪，停拍
停拍，2025/6/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物係位於金寶山之靈骨塔，本院民國98年1月19日現場查封時據管理中心稱標的 編號為B南61059號納骨塔，有亡者之骨灰罈放置。復經本院113年6月5日履勘時據金寶山事業股 份有限公司員工稱標的位於金寶塔B1明王樓B南61059，曾使用但已遷出，現未使用；另B西1009 47號經查電腦資料所有權人為李○錡，債權人稱詢金寶山公司復尚未過戶，現已使用。
2.
經本院再函金寶山事業股份有限公司惠復債務人所有塔位，據函復債務人持有之該公司塔 位，編號為B南61059（未使用）、B西100947（已使用），款項已全數繳清並完成所有權移轉登 記；經查塔位編號B西100947於民國95年10月25日由債務人至該公司辦理使用權轉讓予李○錡， 但地政機關之所有權登記現仍為債務人所有，致使公司使用權登記與地政機關所有權登記狀態 有所不一致。
3.
上開不動產1宗及塔位使用權合併拍賣，請投標人出價。
4.
本標的依據臺灣高等法院暨所屬法院法律座談會決議，共有人無優先承買權。
5.
債務人所有編號B西100947塔位使用權登記與地政機關建物所有權登記狀態不一致乙事，經 第三人金寶山事業股份有限公司函覆，「上開塔位經拍定後，拍定人須自行聯繫骨灰（骸）遷 出事宜，並持本院之產權移轉證書：得自行委託地政士辦理過戶後，再向該公司辦理有關列管 資料變更；亦得向該公司繳納6000元（包含契稅、登記費、書狀費及代書費）後，由該公司特 約地政士辦理有關過戶手續」。相關法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。
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