基隆法院 113誠19845
新北市萬里區崁腳段969地號
應買
部分點交
待拍
2,099.2萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
2,099.2萬
保證金：
419.9萬
總坪數：
8,261.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
8,261.8 坪
總現值：
2,485.4 萬
拍後增值：
386.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 崁腳段
969地號，面積 15,444.3 m2，持分 1/1，1,187.2 萬
2.
新北市 萬里區 崁腳段
980地號，面積 11,867.6 m2，持分 1/1，912 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 2,624萬，保證金 524.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 2,099.2萬，保證金 419.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形： 1.向合作金庫資產管理股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,500 萬元。2.向周秀珍設定抵押權擔保最高限額新臺幣600萬元。
2.
民國113年8月9日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：
3.
969地 號土地係位於北28鄉道與北28之2鄉道交匯處旁產業道路前行約350公尺處之台 電崁腳幹線101分8B8068EB22電線桿西北方約70至335公尺處一帶之土地，使用 現況為雜木林（未臨道路部分距產業道路約40公尺，土地高低落差約155公尺， 距萬里第四公墓約60公尺）；
4.
980地號土地係位於北28鄉道與北28之2鄉道 交匯處旁產業道路前行約350公尺處之台電崁腳幹線101分8B8068EB22電線桿西 北方約90至310公尺處一帶之土地，使用現況為雜木林（未臨道路部分距產業道 路約80公尺，土地高低落差約145公尺，距萬里第四公墓約170公尺）。地政機 關指界位置僅供參考，相關占用情形應以實際測量結果為準。本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所示均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法 令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物 等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍 定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交(地上物 占用部分不點交)。
5.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
6.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
應買價額合計新台幣：20,992,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 崁腳段 969地號
15,444.3 m2 × (1/1) × 910 元 - 1,187.2 萬元
= 218.2萬元
2.
新北市 萬里區 崁腳段 980地號
11,867.6 m2 × (1/1) × 910 元 - 912 萬元
= 167.9萬元
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