基隆法院 113誠19845
新北市萬里區崁腳段969地號
特拍
部分點交
待拍
通訊投標
1,679.4萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/6/26 ~ 2025/07/22 17:00
案件種類：
土地
總底價：
1,679.4萬
保證金：
335.9萬
總坪數：
8,261.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
8,261.8 坪
總現值：
2,485.4 萬
拍後增值：
806 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 崁腳段
969地號，面積 15,444.3 m2，持分 1/1，949.8 萬
2.
新北市 萬里區 崁腳段
980地號，面積 11,867.6 m2，持分 1/1，729.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/5，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 2,624萬，保證金 524.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 2,099.2萬，保證金 419.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/4/11~2025/7/10，總底價 2,099.2萬，保證金 419.9萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/6/26，停拍
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形： 1.向合作金庫資產管理股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,500萬元。 2.向周秀珍設定抵押權擔保最高限額新臺幣600萬元。
2.
民國113年8月9日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：
3.
969地 號土地係位於北28鄉道與北28之2鄉道交匯處旁產業道路前行約350公尺處 之台電崁腳幹線101分8B8068EB22電線桿西北方約70至335公尺處一帶之土 地，使用現況為雜木林（未臨道路部分距產業道路約40公尺，土地高低落 差約155公尺，距萬里第四公墓約60公尺）；
4.
980地號土地係位於北2 8鄉道與北28之2鄉道交匯處旁產業道路前行約350公尺處之台電崁腳幹線1 01分8B8068EB22電線桿西北方約90至310公尺處一帶之土地，使用現況為 雜木林（未臨道路部分距產業道路約80公尺，土地高低落差約145公尺， 距萬里第四公墓約170公尺）。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情 形應以實際測量結果為準。本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所 示均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查 明。另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣 範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關 係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交(地上物占用部 分不點交)。
5.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
6.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 崁腳段 969地號
15,444.3 m2 × (1/1) × 910 元 - 949.8 萬元
= 455.6萬元
2.
新北市 萬里區 崁腳段 980地號
11,867.6 m2 × (1/1) × 910 元 - 729.6 萬元
= 350.3萬元
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