桃園法院 113韶77928
桃園市中壢區大路段202地號
3拍
不點交
待拍
49.3萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49.3萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 大路段
202地號，面積 629.1 m2，持分 123/4000，49.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/6，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地履勘時據地政人員指界稱現為鄉村道路，為約5米寬之U型地 形。
2.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定 後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或 使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其 他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 大路段 202地號
629.1 m2 × (123/4000) × 16,000 元 - 49.3 萬元
= -18.3萬元
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