桃園法院 113光93567甲
桃園市大溪區信義段1748地號
應買
不點交
待拍
153.6萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
33坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
246.5 萬
拍後增值：
92.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段
1748地號，面積 1,636.1 m2，持分 1/15，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 153.6萬，保證金 30.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據本院民國113年10月23日查封筆錄所載，地政人員指稱本件應買標的均為 雜木林。復依前案鑑定報告所載應買標的均未臨路，請應買人自行查明注 意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少給付價金。本件 係應買應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：1,536,000元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件應買標的分甲、乙標分別應買，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高 於底價，仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到 場，得當場指定各標開標順序，請應買人注意。
4.
本件應買標的均為非都市土地，均係山坡地保育區丙種建築用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等 情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決 定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件應買標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍 及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地 如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6.
依桃園市政府建築管理處民國113年9月5日桃建照字第1130068861號函 稱「旨揭地號領有本府
7.
桃縣工建使字第其00058號雜項使用執 照。?，以上情事請應買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關 查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷 應買或減少價金。
8.
若有多數人表示願意買受，以應買書狀最先到達法院者得標；若同時 到達法院而無法分出先後，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段 1748地號
1,636.1 m2 × (1/15) × 22,600 元 - 153.6 萬元
= 92.9萬元
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