臺中法院 112助午7300一
臺中市大雅區六雅段40地號
應買
不點交
待拍
111.3萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
111.3萬
保證金：
33.4萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
191.3 萬
拍後增值：
80 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
40地號，面積 82.9 m2，持分 1/4，26.3 萬
2.
臺中市 大雅區 六雅段
50地號，面積 3.7 m2，持分 1/4，1.3 萬
3.
臺中市 大雅區 六雅段
51地號，面積 156.8 m2，持分 1/4，50 萬
4.
臺中市 大雅區 六雅段
60地號，面積 6.5 m2，持分 1/4，2.3 萬
5.
臺中市 大雅區 六雅段
118地號，面積 99.5 m2，持分 1/4，31.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 173.5萬，保證金 52.1萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 138.8萬，保證金 41.7萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 111.3萬，保證金 33.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
2.
118地號土地現為既成巷道，51地號土地部分有臺中市大 雅區中清路5段
3.
95號房屋占用。因土地未經鑑界，確切土 地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
4.
118地號土地之土地登記第一類謄本土地標示部之其他登 記事項記載「含空地比在內」，請應買人注意。 六、
5.
118地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
6.
台中市政府都市發展局來函稱
7.
60地號土地業經該局68年269號 建造執照套繪在案，118地號土地為套繪有案之現有巷道等語，請應買人注意。
8.
本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (5)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 40地號
82.9 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 26.3 萬元
= 19.1萬元
2.
臺中市 大雅區 六雅段 50地號
3.7 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
3.
臺中市 大雅區 六雅段 51地號
156.8 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 50 萬元
= 35.8萬元
4.
臺中市 大雅區 六雅段 60地號
6.5 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 2.3 萬元
= 1.3萬元
5.
臺中市 大雅區 六雅段 118地號
99.5 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 31.4 萬元
= 23.1萬元
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