屏東法院 113宙63218
屏東縣林邊鄉豊漁路69之12號
應買
不點交
待拍
416萬
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- 2025/3/27 更新
拍賣日期：
2025/4/2 ~ 2025/07/01
案件種類：
透天
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
120.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
120.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
120.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣林邊鄉豊漁路69之12號，建號 暫149，持分 1/1，416 萬
一層：313.64二層：85.75合計：399.39 (二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣建物納稅義務人為債務人，稅籍總面積登記為70.8平方公尺，後增建為399.39平 方公尺，目前為群友國際貿易有限公司與債務人共同使用，拍定後不點交。
2.
坐落981地號土地為債務人所有（不在拍賣範圍），以每個月新台幣二萬元出租於第三人黃 ○智（為群友國際貿易有限公司代表人），契約載明租金折抵建廠總費用的利息，租期為110年 11月15日至130年11月15日止。
3.
建物坐落
4.
984地號土地為國有財產署管理，各占用0.18平方公尺、6.33平 方公尺、0.27平方公尺、0.03平方公尺。國有財產署表示為無權占有。
5.
建物占用979地號土地1.35平方公尺，就該土地所有權人表示未與債務人成立租賃、使用借 貸，為無權占有，日後恐有遭訴請拆屋還地之虞。
6.
拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
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