士林法院 113雙82963
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
不點交
待拍
3.9萬
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- 0 列管
- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
63.4萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.2 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 2/410000，0.3 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
寶藏苑優雅型個人骨灰室契約書(權狀編號：ZN27384000)，1份，3.6 萬，所在位置新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28號地號，未選位/未繳管理費/未使用
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 97萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 77.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 3.9萬，保證金 1萬，坪單價 63.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。民國113年10月23日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人 龍巖股份有限公司之納骨塔建物。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範 圍內。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 二骨灰室契約書係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後 不點交。第三人龍巖股份有限公司於民國113年10月13日函稱債務人所持有塔 位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，其持有之「真龍殿寶藏苑優 雅型個人骨灰室買賣契約書」僅為「1份」，債務人或未來拍定人需另行取得 「3份」「真龍殿寶藏苑優雅型個人骨灰室買賣契約書」，始得依商品選定辦 法選定真龍殿寶藏苑優雅型個人骨灰室「1座」，請應買人留意。拍定後辦理 移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位 尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告 之當時收費標準繳交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。 惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產及骨灰室契約書權利分別標價，合併應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：39,200元。
4.
無trial。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（114/4/16-114/7/
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (2/410000) × 7,900 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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