士林金拍 114士金職九207三
新北市三芝區茂長段1484地號
應買
不點交
待拍
18.7萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/21 ~ 2026/01/20
案件種類：
土地
總底價：
18.7萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
68.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
68.6 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 茂長段
1484地號，面積 1,156.3 m2，持分 1/12，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 茂長段
1485地號，面積 1,059.8 m2，持分 7/120，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 茂長段
1488地號，面積 1,178.4 m2，持分 7/120，5.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/3，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年４月２３日現場查封、指界時，據地政人員指出１４８４地號、１４８５地號、１４８８地號土地分別位於新北市三芝區陳厝坑３４號之１建物南方約１０６公尺、約１９６公尺、２６４公尺處，雜草林木叢生，目視範圍無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產分4標分別應買，各標分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬柒仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
３標不動產之１４８４地號、１４８５地號係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 茂長段 1484地號
1,156.3 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 7.7 萬元
= 7.7萬元
2.
新北市 三芝區 茂長段 1485地號
1,059.8 m2 × (7/120) × 1,600 元 - 5.2 萬元
= 4.7萬元
3.
新北市 三芝區 茂長段 1488地號
1,178.4 m2 × (7/120) × 1,600 元 - 5.8 萬元
= 5.2萬元
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