桃園法院 113竹80558
桃園市中壢區五權段763地號
特拍
點交
待拍
131.3萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
131.3萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
50.9 坪
總現值：
491.8 萬
拍後增值：
360.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 五權段
763地號，面積 2,018 m2，持分 1/12，131.3 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/12，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 145.8萬，保證金 29.2萬，坪單價 289.2萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 145.8萬，保證金 29.2萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的即763地號土地現況為中壢區民族路3段222巷、208巷及電線桿 編號「民族幹63支3（B2322DE
2.
」前道路，地政人員當場表示無建物占用。另前案鑑價報告記載 該土地毗鄰嫌惡設施即加油站，請應買人注意。
3.
本trial點交。
4.
本件拍賣標的土地使用分區係高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫農業區，以上供應買 人參考，使用分區限制詳情請自行洽詢主管機關，如有變更仍以主管機關公告為準。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土 地之同一性及實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或 其他利害關係人均不得以面積增減，而請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 五權段 763地號
2,018 m2 × (1/12) × 29,247 元 - 131.3 萬元
= 360.5萬元
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