桃園金拍 113桃金職九141甲
桃園市平鎮區六和段940地號
特拍
不點交
待拍
307.4萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
307.4萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
265坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
265 坪
總現值：
464.3 萬
拍後增值：
156.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
桃園市 平鎮區 六和段
940地號，面積 1,157.7 m2，持分 379/34560，4.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 六和段
954地號，面積 2,031.7 m2，持分 379/34560，7.9 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
桃園市 平鎮區 六和段
958地號，面積 2,446.8 m2，持分 379/34560，9.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 平鎮區 六和段
941地號，面積 12,768.1 m2，持分 379/34560，49 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 平鎮區 六和段
942地號，面積 4,417.4 m2，持分 145/13824，16.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 平鎮區 六和段
949地號，面積 6,046.9 m2，持分 2821/103680，57.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
桃園市 平鎮區 六和段
951地號，面積 1,789.1 m2，持分 2293/103680，13.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
桃園市 平鎮區 六和段
955地號，面積 10,695.1 m2，持分 379/34560，41 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
桃園市 平鎮區 六和段
956地號，面積 27,941.9 m2，持分 379/34560，107.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 532.5萬，保證金 106.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 426.1萬，保證金 85.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 341.2萬，保證金 68.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/5/20~2025/8/19，總底價 341.2萬，保證金 68.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，９４０地號現為庫房南路２１６巷５６號建物占用，部分為該建物前方空地，部分為２１６巷馬路；９４１地號現為庫房南路２１６巷６６號之１至之
2.
５３號、４７號建物占用，部分為馬路、雜草林、部分種植水稻、香蕉；９４２地號位於陸光路１４巷１８５弄１４６衖５１號建物前方，現為無門牌之廠房占用；９４９地號位於陸光路１４巷１８５弄９９號建物斜前方，現為雜草林；９５１地號位於長生木業有限公司旁，現為雜樹林，部分為簡易菜園；９５４地號為長生木業有限公司廠房占用；９５５地號現為庫房南路６５巷１２號、１８之１號、２２號及庫房南路
3.
８１號廠房占用，部分為道路及雜草林；９５８地號現為陸光路１４巷１８５弄１０１號及該建物後方無門牌之廠房占用；９５６地號現為陸光路９２巷
4.
２３號建物及該建物前方之停車格周圍之無門牌建物占用，部分為榮之山高爾夫球場、庫房南路
5.
６６號、陸光路１４巷１８５弄
6.
９９號建物占用，及庫房南路與陸光路交岔口之無門牌廠房占用，及陸光路１４巷１８５弄１４６衖５１號建物及該建物斜前方之無門牌廠房占用。惟因土地面積甚大，地政指界容有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
7.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物、種植作物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占有情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等），請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
本件拍賣
9.
９５６地號土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３４條規定者之農民團體、農業企業機構或農業驗研究機機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標軌，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
10.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次
土地增值 (9)
1.
桃園市 平鎮區 六和段 940地號
1,157.7 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 4.5 萬元
= 2.2萬元
2.
桃園市 平鎮區 六和段 954地號
2,031.7 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 7.9 萬元
= 3.9萬元
3.
桃園市 平鎮區 六和段 958地號
2,446.8 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 9.5 萬元
= 4.7萬元
4.
桃園市 平鎮區 六和段 941地號
12,768.1 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 49 萬元
= 25.2萬元
5.
桃園市 平鎮區 六和段 942地號
4,417.4 m2 × (145/13824) × 5,300 元 - 16.8 萬元
= 7.8萬元
6.
桃園市 平鎮區 六和段 949地號
6,046.9 m2 × (2821/103680) × 5,300 元 - 57.6 萬元
= 29.6萬元
7.
桃園市 平鎮區 六和段 951地號
1,789.1 m2 × (2293/103680) × 5,300 元 - 13.9 萬元
= 7.1萬元
8.
桃園市 平鎮區 六和段 955地號
10,695.1 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 41 萬元
= 21.2萬元
9.
桃園市 平鎮區 六和段 956地號
27,941.9 m2 × (379/34560) × 5,300 元 - 107.2 萬元
= 55.2萬元
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