桃園法院 113天132514
桃園市中壢區松勤路78號七樓
2拍
點交
待拍
1,384.2萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,384.2萬
保證金：
276.9萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
30.3 坪
總現值：
162.1 萬
拍後增值：
-944.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 雙嶺段
1404地號，面積 3,539.7 m2，持分 493/100000，1,076.4 萬
(商業區 )
2.
桃園市 中壢區 雙嶺段
1404地號，面積 3,539.7 m2，持分 14/100000，30.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區松勤路78號七樓，建號 672，持分 1/1，219.6 萬
七層：89.48合計：89.48 陽台7.24、雨遮3.51 (集合住宅、15層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區松勤路66號，建號 737，持分 486/100000，57.6 萬
一層：15.89合計：15.89 (店舖、15層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 1,538萬，保證金 307.6萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的位於宜誠天?社區內，一層兩戶，假扣押查封時據債務人在場陳稱為其與家人自 住使用。本件拍賣建物拍定後點交。
2.
本件拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地 區)都市計畫(民國94年11月4日)商業區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公 告為準。
4.
本件標的物據債務人陳稱機車位採抽籤方式，有一汽車車位編號為B2-107號，如有爭議， 以實體確定判決為準；又停車位拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執 或請求撤銷拍賣，請特別注意。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 雙嶺段 1404地號
3,539.7 m2 × (493/100000) × 90,300 元 - 1,076.4 萬元
= -918.8萬元
2.
桃園市 中壢區 雙嶺段 1404地號
3,539.7 m2 × (14/100000) × 90,300 元 - 30.6 萬元
= -26.1萬元
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