屏東法院 113荒57276一
屏東縣林邊鄉仁和段930地號
應買
不點交
待拍
217.6萬
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- 2025/3/19 更新
拍賣日期：
2025/3/25 ~ 2025/06/24
案件種類：
土地
總底價：
217.6萬
保證金：
43.6萬
總坪數：
94.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
94.2 坪
總現值：
405 萬
拍後增值：
187.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 仁和段
930地號，面積 532.5 m2，持分 1410/2410，217.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/4，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/25，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 217.6萬，保證金 43.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地930地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的930地號有部分種植蓮霧樹、鐵皮涼棚（似無人管理），其餘部分 為雜草叢生。
3.
本件僅拍賣土地，其上蓮霧樹、鐵皮涼棚均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地 權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係。
4.
本件土地使用分區係屬變更林邊都市計畫（第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災 後重建專案檢討）之道路用地（應依林邊都市計畫計畫土地使用分區管制要點辦理。 摘要內容、細節規定請逕洽都市計畫主管機關查詢），本筆土地為應徵收而未徵收之 公共設施保留地。其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法 律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應 自行查明最新狀況為何。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人 繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣 得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得 於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 仁和段 930地號
532.5 m2 × (1410/2410) × 13,000 元 - 217.6 萬元
= 187.4萬元
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