嘉義法院 113簡57691四
嘉義縣朴子市德安段1622地號
特拍
不點交
待拍
74.4萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
74.4萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
58.8 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段
1622地號，面積 154 m2，持分 1/4，68.1 萬
2.
嘉義縣 朴子市 德安段
1623地號，面積 14 m2，持分 1/4，6.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 101.7萬，保證金 20.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 91.6萬，保證金 18.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 82.6萬，保證金 16.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2025/4/30~2025/7/29，總底價 82.6萬，保證金 16.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
1623地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對 土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之
3.
1623地號土地係供作道路使用。
4.
本件
5.
1623地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣 範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地 不點交。
6.
本件1623地號之土地為公共設施保留地之道路用地。
7.
拍賣之不動產
8.
1623地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段 1622地號
154 m2 × (1/4) × 14,000 元 - 68.1 萬元
= -14.2萬元
2.
嘉義縣 朴子市 德安段 1623地號
14 m2 × (1/4) × 14,000 元 - 6.3 萬元
= -1.4萬元
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