嘉義法院 114誠2381
嘉義縣東石鄉港墘段港墘小段325地號
特拍
不點交
待拍
32.9萬
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- 1 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
32.9萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘段港墘小段
325地號，面積 353 m2，持分 1/6，32.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/22，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 45.6萬，保證金 9.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/9/9~2025/12/8，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地上有建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以 鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實 際現況，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘段港墘小段 325地號
353 m2 × (1/6) × 3,900 元 - 32.9 萬元
= -10萬元
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