南投法院 113愛25448乙
南投縣竹山鎮德興段373地號
3拍
不點交
待拍
912.1萬
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- 1 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
912.1萬
保證金：
182.5萬
總坪數：
1,054.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,054.8 坪
總現值：
697.4 萬
拍後增值：
-214.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段
373地號，面積 2,638 m2，持分 1/1，690 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 德興段
780地號，面積 848.8 m2，持分 1/1，222.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 1,425萬，保證金 285萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2025/2/12，停拍
1拍，2025/5/7，總底價 1,425萬，保證金 285萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 1,140萬，保證金 228萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，373地號土地種植檳榔，部 分為鐵皮建物坐落，部分為道路；780地號土地種植檳榔。373地號土地地形略 呈L型，780地號土地近似長方形，2筆土地地勢均平坦。另據債權人代理人稱： 執行標的上之地上物，均為三七五租約之第三人所建、所種植管理，地上物均 不予執行等語。本件拍賣標的係由第三人承租使用，拍定後不點交。
2.
780地號土地為特定農業區農牧用地，係耕地，有三七五租約，私法 人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段 373地號
2,638 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 690 萬元
= -162.4萬元
2.
南投縣 竹山鎮 德興段 780地號
848.8 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 222.1 萬元
= -52.3萬元
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