南投法院 113仁33386
南投縣竹山鎮德興段118地號
2拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段
118地號，面積 2,647.8 m2，持分 1/63，4.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 德興段
119地號，面積 1,011.9 m2，持分 1/63，1.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 德興段
318地號，面積 7,339.5 m2，持分 1/63，12 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 德興段
325地號，面積 1,792.9 m2，持分 1/63，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，118地號土地不臨路，現為雜竹林；119地 號土地現為雜木林；318地號土地為空地，部分舖塑膠布，部分為雜草；325地號土地部分為空地，其上舖塑膠布，部分種植香蕉樹。據債權人代理人稱，地 上為共有人所有，無分管約定，無出租、出借。
3.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段 118地號
2,647.8 m2 × (1/63) × 1,300 元 - 4.8 萬元
= 0.7萬元
2.
南投縣 竹山鎮 德興段 119地號
1,011.9 m2 × (1/63) × 1,300 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
3.
南投縣 竹山鎮 德興段 318地號
7,339.5 m2 × (1/63) × 1,300 元 - 12 萬元
= 3.1萬元
4.
南投縣 竹山鎮 德興段 325地號
1,792.9 m2 × (1/63) × 1,300 元 - 4 萬元
= -0.3萬元
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