南投法院 113仁36750甲
南投縣竹山鎮無門牌
3拍
部分點交
待拍
294.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
294.4萬
保證金：
58.9萬
總坪數：
130.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
444.7 坪
公告建坪：
130.8 坪
總現值：
95.6 萬
拍後增值：
-128.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
130.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 新大坑段
908地號，面積 3,307.7 m2，持分 4/9，224 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
南投縣竹山鎮無門牌，建號 51，持分 1/1，70.4 萬
一層：432.37合計：432.37 (竹子加工廠、鐵架烤漆板、水泥柱石綿瓦、1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時， 其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，908地號土地上有一間竹子加工場(經測量後暫編為51建號 建物)，其餘為檳榔樹、香蕉樹及雜草。經檢視竹子加工場，無牆壁，僅有鐵皮屋頂，現放置機 台及雜物。據第三人即共有人黃OO在場稱，竹子加工廠現無人使用，檳榔、香蕉樹為共有人王O O管理，無分管約定。據債權人代理人稱，土地無出租、出借，竹子加工場由債務人自行管理使 用。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，土地共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，優先承 買人應就地上建物一併承買。 六、地上作物檳榔、香蕉未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，土地部 分拍定後不點交，51建號建物現由債務人管理使用，拍定後點交。
6.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文 件。
7.
拍賣之51建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 新大坑段 908地號
3,307.7 m2 × (4/9) × 650 元 - 224 萬元
= -128.4萬元
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