南投法院 113勇34349
南投縣竹山鎮大公街79巷8號
1拍
不點交
待拍
6,351.1萬
- 19 點閱
- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
6,351.1萬
保證金：
1,270.3萬
總坪數：
594.6坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
594.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
594.5 坪
附建坪：
0 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮大公街79巷8號，建號 151，持分 1/1，5,775.1 萬
一層：661.20二層：665.87三層：334.16屋頂突出物：15.69合計：1676.92 trial.12 (店舖、住宅、餐廳、樓梯間、鋼骨造、3層)
2.
南投縣竹山鎮大公街79巷8號，建號 151-1，持分 1/1，576 萬
一層：227.54二層：51.21三層：9.77合計：288.52 (店舖、住宅、餐廳、樓梯間、鋼骨造、雨遮、採光罩、鐵架造烤漆浪板、3層)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄及鑑價報告：151建號建物有增建（經測量後暫編定為151-1建號），建物頂樓有基 地台，建物內有電梯、貨梯。建物懸掛招牌「福得吉祥樓桶仔雞」，僅有部分壁癌。第三人林 ○樺（員工）在場表示建物現出租予第三人袁○婷經營，有租約（依債權人陳報之租賃契約所 示租期自民國113年9月1日起至118年8月31日止）；建物坐落之172-
3.
172-3地號土地使用權源 為租賃關係，有租約等語。拍賣之建物查封時由第三人占有使用，且有租賃關係存在，拍定後 均不點交。
7.
拍賣之151-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件拍賣之建物坐落土地之所有權人，於符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，則 有優先承買權。該土地拍定後，建物所之坐落土地其所有權人得提出符合前開法律規定之相關 證明文件聲明優先承買。六、本件僅就
9.
151-1建號建物拍賣，建物坐落之土地均未一併拍賣，拍定後建物占有使用 坐落土地之法律關係均由拍定人自理。
10.
拍賣建物內電梯、貨梯之價值，本院已列入建物價格中，就實際數量、效用及品質應買人 請自行查證，應買人、債權人、債務人等均不能以前開事由請求增減價金。
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