南投法院 113勇34349
南投縣竹山鎮大公街79巷8號
2拍
點交
待拍
5,398.5萬
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- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
5,398.5萬
保證金：
1,079.7萬
總坪數：
619.1坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
619.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
594.5 坪
附建坪：
24.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮大公街79巷8號，建號 151，持分 1/1，4,908.9 萬
一層：661.20二層：665.87三層：334.16屋頂突出物：15.69合計：1676.92 陽台:81.12 (店舖、住宅、餐廳、樓梯間、鋼骨造、3層)
2.
南投縣竹山鎮大公街79巷8號，建號 151-1，持分 1/1，489.6 萬
一層：227.54二層：51.21三層：9.77合計：288.52 (店舖、住宅、餐廳、樓梯間、鋼骨造、雨遮、採光罩、鐵架造烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/25，總底價 6,351.1萬，保證金 1,270.3萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及鑑價報告：151建號建物有增建（經測量後暫編定為151-1建號），建物頂樓有基 地台，建物內有電梯、貨梯。建物懸掛招牌「福得吉祥樓桶仔雞」，僅有部分壁癌。第三人林 ○樺（員工）在場表示建物現出租予第三人袁○婷經營，有租約（依債權人陳報之租賃契約所 示租期自民國113年9月1日起至118年8月31日止）；建物坐落之172-
2.
172-3地號土地使用權源 為租賃關係，有租約等語。第三人袁○婷與債務人間就拍賣之建物成立之租賃關係業經本院以 執行命令終止，本件拍定後，除建物現為基地台占有使用之部分不點交外，其餘部分點交（惟 如該命令於點交前經廢棄確定，則均不點交）。
3.
拍賣之151-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件拍賣之建物坐落土地之所有權人，於符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，則 有優先承買權。該建物拍定後，建物所之坐落土地其所有權人得提出符合前開法律規定之相關 證明文件聲明優先承買。六、本件僅就
5.
151-1建號建物拍賣，建物坐落之土地均未一併拍賣，拍定後建物占有使用 坐落土地之法律關係均由拍定人自理。另基地台不在本件拍賣之範圍，其占有使用建物之法律 關係亦由拍定人自理。
6.
拍賣建物內電梯、貨梯之價值，本院已列入建物價格中，就實際數量、效用及品質應買人 請自行查證，應買人、債權人、債務人等均不能以前開事由請求增減價金。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
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