南投法院 114德34926
南投縣竹山鎮集山路三段3號
應買
不點交
待拍
59萬
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- 1 列管
- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
店面
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
38.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮集山路三段3號，建號 345，持分 1/3，41 萬
一層：37.79二層：50.89三層：50.89四層：50.89騎樓：15.26合計：205.72 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
南投縣竹山鎮集山路三段3號，建號 345-1，持分 1/3，18 萬
一層：74.52二層：74.52三層：14.17突出物一層：9.39合計：172.6 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/8，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封之門牌號碼南投縣竹山鎮集山路三段3號之未辦保存 登記建物（經測量後暫編定為345建號），經檢視有增建（經測量後暫編定為345-1建 號），現況為空屋，無人居住使用，屋內有廢棄家具並佈滿灰塵；另屋內格局不方正，每 層樓面積均不相同，與鄰戶互有占用，多年無人居住使用，屋況不佳，木製地板破損嚴 重；債權人代理人稱執行標的現無人居住使用，無分管、出租及出借等情事，請求就債務 人所有未登記建物持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估建物為鋼筋混凝土造3層樓透天厝，屋齡約33年，屋況稍差，主要用 途為住商使用，主要臨約25米寬之集三路三段。
3.
拍賣之建物係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查無債務人現實占 有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築， 買受人應自行承受拆除之危險。
5.
拍賣建物係占用竹山鎮東興段894地號土地建築，該建物使用土地之法律關係，請買受人自 理。
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