花蓮法院 113孝15079D
花蓮縣富里鄉吳江段166-2地號
應買
點交
待拍
45萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
51坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
51 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-36.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 吳江段
166-2地號，面積 675 m2，持分 2/8，45 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱，地上有富里鄉吳江村吳江67號房屋及鐵皮建物，其占用土地使用權源不明，該等建物並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關 係。
2.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
3.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共 有人，須提出其為共有人之證明。六、本標土地上之建物（富里鄉吳江村吳江67號房屋）所有權人，若係符合租地建屋之法律 規定，並能提出證明者，就本標土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 吳江段 166-2地號
675 m2 × (2/8) × 500 元 - 45 萬元
= -36.6萬元
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