花蓮法院 113信15469
花蓮縣鳳林鎮水車段39-1地號
3拍
不點交
得標 336萬
336萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
163坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
163 坪
總現值：
91.6 萬
拍後增值：
-244.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 水車段
39-1地號，面積 538.7 m2，持分 1/1，336 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，水車段39之1地號上有1棟未辦保存登記建物（無門牌，磚 造一層樓及鐵皮棚架）座落，其餘土地有種植短期農作物，據債權人陳報，該地為債務人使 用，惟上開建物占用土地使用權源不明，且並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之 法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件 土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 水車段 39-1地號
538.7 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 336 萬元
= -244.4萬元
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