花蓮法院 114禮3171
花蓮縣鳳林鎮南平段483地號
特拍
不點交
待拍
145萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
145萬
保證金：
29萬
總坪數：
484.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
484.4 坪
總現值：
121.7 萬
拍後增值：
-23.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段
483地號，面積 6,405.2 m2，持分 1/4，145 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 282萬，保證金 57萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 226萬，保證金 46萬，坪單價 149.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 181萬，保證金 37萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/9/11~2025/12/10，總底價 181萬，保證金 37萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。 六、本標南平段483地號土地位於見晴籃球場正南方，鄰路，無地上物，為雜木林。
4.
本件僅拍賣土地部分，不及其他。土地上農作物耕作者使用土地法律關係不明，其所有 權人、耕地承租人若符合土地法第104條、第107條、民法第426之
5.
460之1等規定則有優先 承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 483地號
6,405.2 m2 × (1/4) × 760 元 - 145 萬元
= -23.3萬元
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