花蓮法院 114禮3171

花蓮縣鳳林鎮南平段483地號

特拍 不點交 待拍
145
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  • 2025/9/23 更新
拍賣日期:
2025/10/29 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
145
保證金:
29
總坪數:
484.4
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
484.4 坪
總現值:
121.7 萬
拍後增值:
-23.3 萬
使用分區/類別:
一般農業區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 483地號,面積 6,405.2 m2,持分 1/4,145 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/6/25,總底價 282萬,保證金 57萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
2拍,2025/7/30,總底價 226萬,保證金 46萬,坪單價 149.4萬/坪,流標
3拍,2025/9/10,總底價 181萬,保證金 37萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
應買,2025/9/11~2025/12/10,總底價 181萬,保證金 37萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人 無優先承買權。 六、本標南平段483地號土地位於見晴籃球場正南方,鄰路,無地上物,為雜木林。
4.
本件僅拍賣土地部分,不及其他。土地上農作物耕作者使用土地法律關係不明,其所有 權人、耕地承租人若符合土地法第104條、第107條、民法第426之
5.
460之1等規定則有優先 承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時,則原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 南平段 483地號
6,405.2 m2 × (1/4) × 760 元 - 145 萬元
= -23.3萬元
鄰近待拍
2025/11/11
1拍 點交
145.3 坪 / 1,024 萬
2025/11/11
1拍 點交
2,629.9 坪 / 1,184 萬
2025/11/11
1拍 點交
622.8 坪 / 299 萬
2025/11/11
1拍 點交
2,576.8 坪 / 1,289 萬
2025/11/11
1拍 點交
835.7 坪 / 410 萬
2025/11/11
1拍 不點交
167.6 坪 / 168 萬
2025/11/11
1拍 點交
201.2 坪 / 92 萬
2025/11/12
2拍 不點交
14 坪 / 40 萬
2025/11/26
3拍 不點交
36.3 坪 / 58 萬
2025/11/26
3拍 不點交
20.1 坪 / 3.2 萬

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