新竹法院 113賢48799
新竹縣湖口鄉吉祥段14地號
特拍
不點交
待拍
3.1萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3.1萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段
14地號，面積 4,674.8 m2，持分 1/300，3.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
113.12.12現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有永順街15-
2.
17 號、吉利二街3號房屋、鐵皮車庫占用，部分為雜林及道路，實際範圍須以實測 為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行 與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
無抵押權設定。
7.
優先承買權:
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(轉分機12
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段 14地號
4,674.8 m2 × (1/300) × 3,500 元 - 3.1 萬元
= 2.4萬元
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