宜蘭法院 112子29392
宜蘭縣壯圍鄉壯濱四段564-3地號
應買
不點交
待拍
23.1萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
5坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱四段
564-3地號，面積 362.8 m2，持分 13/288，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：土地位於壯濱路4段138號右側空 地，上有鐵皮屋兩棟、水池一座，水池旁種植短期作物百香果，鐵皮屋供停 車、放置神明桌使用，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產 之應有部分，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
7.
民國114年4月17日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱四段 564-3地號
362.8 m2 × (13/288) × 12,800 元 - 23.1 萬元
= -2.1萬元
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