彰化法院 113辛50234
彰化縣田中鎮新聖路190號
特拍
部分點交
待拍
450.6萬
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- 1 列管
- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
450.6萬
保證金：
90.1萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
59.1 坪
總現值：
129.3 萬
拍後增值：
-137 萬
主建坪：
59.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中新段
654地號，面積 93 m2，持分 1/1，266.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮新聖路190號，建號 128，持分 1/1，128 萬
一層：37.40二層：51.40騎樓：14.00合計：102.8 (住商用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣田中鎮新聖路190號，建號 524，持分 1/1，56.3 萬
一層：41.20三樓層：51.40合計：92.6 (住宅、加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/13，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 563.2萬，保證金 112.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 563.2萬，保證金 112.6萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱，本件編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建 物）；又據債權人代理人稱，據其查訪鄰居告知本件建物無人居住，屋內木地板及牆壁均有損 毀或壁癌。上開之情本院不為實體認定，屋內動產亦非本件拍賣範圍，均由拍定人自理，請投 標人注意。本件拍定後僅建物點交。惟如有不能點交之情事，本院得不點交。
2.
本件土地之使用分區為田中都市計畫（87.2.6變更田中都市計畫第一次通盤檢討案）之住 宅區，惟日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測（此由拍定人自理）為準。拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中新段 654地號
93 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 266.2 萬元
= -137萬元
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