新竹法院 113賢31292乙
新竹縣湖口鄉光華段488地號
應買
不點交
待拍
183.4萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
土地
總底價：
183.4萬
保證金：
36.7萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
78.3 萬
拍後增值：
-105 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
488地號，面積 25 m2，持分 1/1，183.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/6，總底價 226.4萬，保證金 45.3萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 203.8萬，保證金 40.8萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 183.4萬，保證金 36.7萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
87.2.12假扣押查封時，債務人不在場，本院會同地政人員，由債權人代 理人指封。113.9.24再至現場履勘，依地政人員所指，488號土地為空地，實際 範圍須以實側為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
因設定地上權，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後抵押權設定登記塗銷，地上權設定登記不塗銷。
6.
依土地登記謄本記載，本件土地設定地上權，存續期間為86年11月15日起 至96年11月14日，地租新台幣3000元。 六、地上權人倘符合土地法第104條之規定者，有優先承買權。
7.
依鑑價報告所附之使用分區證明書之記載，488號土地為住宅區。
8.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 488地號
25 m2 × (1/1) × 31,300 元 - 183.4 萬元
= -105萬元
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