新竹法院 113賢31292乙
新竹縣湖口鄉光華段488地號
特拍
不點交
待拍
165.1萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
165.1萬
保證金：
33萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
78.3 萬
拍後增值：
-86.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
488地號，面積 25 m2，持分 1/1，165.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 226.4萬，保證金 45.3萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 203.8萬，保證金 40.8萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 183.4萬，保證金 36.7萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 183.4萬，保證金 36.7萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
87.2.12假扣押查封時，債務人不在場，本院會同地政人員，由債權人代 理人指封。113.9.24再至現場履勘，依地政人員所指，488號土地為空地，實際 範圍須以實側為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
因設定地上權，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後抵押權設定登記塗銷，地上權設定登記不塗銷。
6.
依土地登記謄本記載，本件土地設定地上權，存續期間為86年11月15日起 至96年11月14日，地租新台幣3000元。 六、地上權人倘符合土地法第104條之規定者，有優先承買權。
7.
依鑑價報告所附之使用分區證明書之記載，488號土地為住宅區。
8.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(轉分機12
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 488地號
25 m2 × (1/1) × 31,300 元 - 165.1 萬元
= -86.7萬元
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