新竹法院 113賢31292甲
新竹縣湖口鄉達生南路15號8樓之15
特拍
不點交
待拍
160.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
160.6萬
保證金：
32.1萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-26.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
9.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 29/10000，47.3 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉達生南路15號8樓之15，建號 335，持分 1/1，113.3 萬
8層：30.13合計：30.13 含共有部分317建號(面積:226.81㎡,權利範圍:1000分之35)及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 220.3萬，保證金 44.1萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 198.3萬，保證金 39.7萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 178.5萬，保證金 35.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 178.5萬，保證金 35.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
87.2.12假扣押查封時，房屋之大樓玄關處漆黑髒亂，據債權人之代理人稱，電梯壞了且找不 到樓梯，無法到達標的，聽說3樓以上均無人居住，另附近鄰居稱都沒人住了。本件113.9.24再 至現場履勘，仍無法知悉使用情形，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權設定登記塗銷。
3.
本件無法知悉標的物之屋況及占有、使用情形，經函詢警局亦未獲回應，請投標人斟酌， 於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。 六、依鑑價報告所附之使用分區證明書之記載，518號土地為商業區。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (29/10000) × 50,746 元 - 47.3 萬元
= -26.8萬元
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