新竹法院 113武49007丁
新竹縣尖石鄉那羅段252地號
特拍
不點交
待拍
149.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
149.8萬
保證金：
30萬
總坪數：
1,512.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,512.5 坪
總現值：
70 萬
拍後增值：
-79.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 那羅段
252地號，面積 10,000 m2，持分 1/2，149.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於113年12月12日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱，本標土地因路況車輛無法行駛到達現場，依航照圖所示本件 土地為雜林及部分產業道路、水塔、水泥空地。應買人應自行查證土地實際範 圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人注意，拍定後不得以土地現 況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
本標土地未設定抵押權。
4.
優先承買權： 非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限 制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，始可應買。
6.
本件分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七標，依序分別拍賣，如任一順序拍 得價金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增 值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 那羅段 252地號
10,000 m2 × (1/2) × 140 元 - 149.8 萬元
= -79.8萬元
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