新竹法院 113武49007甲
新竹縣尖石鄉那羅段99地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
304坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
304 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-30.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 那羅段
99地號，面積 4,020 m2，持分 1/4，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於113年12月12日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱，本標土地上有那羅209之2臨號建物佔用，部分雜草空地、及 雜林。前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應買人 應自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人注 意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
4.
本標土地未設定抵押權。
5.
優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。二本件土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優 先共有人之購買權，請應買人注意。 六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限 制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，始可應買。
7.
本件分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七標，依序分別拍賣，如任一順序拍 得價金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增 值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 那羅段 99地號
4,020 m2 × (1/4) × 140 元 - 44.8 萬元
= -30.7萬元
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