士林金拍 113士金職一214二
新北市八里區中山段1929地號
特拍
不點交
待拍
21.6萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.6萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
1929地號，面積 100.2 m2，持分 1/24，21.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年５月２７日現場查封、指界時，據地政人員指出１９２９地號土地上有新北市八里區中山路２段５５２號建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留意。
3.
本件不動產分２標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。
5.
優先承買權之行使：
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 1929地號
100.2 m2 × (1/24) × 67,324 元 - 21.6 萬元
= 6.5萬元
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